3313 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 88,1 m² · constr. 1985 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634942
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
58227104000645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 761 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 581 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 726 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 482 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 779 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 729 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 622 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 743 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 594 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 908 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 788 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 591 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 921 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 744 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +12 534 $ | 293 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 630 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 651 $ Poids 65 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 882 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 656 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.