3320 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634945
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58227104000801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 741 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 616 499 $ Poids 71 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 656 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 496 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 715 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 810 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 637 125 $ Poids 59 % |
| 6 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 341 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 732 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 76 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 697 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 619 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 396 $ Poids 56 % |
| 12 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 709 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 349 060 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.