3295 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
58227104000818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 818 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 639 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 726 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 510 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 648 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 728 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 607 $ Poids 58 % |
| 6 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 792 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 630 048 $ Poids 57 % |
| 7 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 884 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 660 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 354 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 808 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 79 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 291 $ Poids 54 % |
| 11 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 817 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 599 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 386 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.