3310 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634950
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227104000984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 775 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 616 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 680 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 496 801 $ Poids 67 % |
| 4 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 627 185 $ Poids 61 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 750 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 608 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 848 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 637 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 341 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 765 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 77 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 072 $ Poids 55 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 732 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 620 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.