3302 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104001350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634956
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227104001350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 716 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 774 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 484 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 746 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 508 257 $ Poids 74 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 625 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 811 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 584 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 832 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 73 925 $ Poids 72 % |
| 7 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 794 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 596 793 $ Poids 70 % |
| 8 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 576 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +26 824 $ | 451 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 5000, Terrasse Labrosse, Longueuil 2025-09-08 · 613 m · Vendu 113 668 $ (1 260 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 130 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 964 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 566 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 796 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 294 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 3727, rue Lévesque, Longueuil 2025-10-01 · 742 m · Vendu 440 000 $ (5 017 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 486 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.