3284 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 140,9 m² · constr. 1987 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104001524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634962
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58227104001524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 813 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 804 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 292 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 690 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 735 $ Poids 49 % |
| 5 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 957 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 787 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 587 982 $ Poids 43 % |
| 7 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 935 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 176 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 567 868 $ Poids 42 % |
| 10 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 681 958 $ Poids 41 % |
| 11 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 949 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 558 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 837 536 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.