3264 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104001636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
58227104001636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 773 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 532 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 893 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 626 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 778 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 866 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 615 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 728 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 635 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 885 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 77 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 849 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 627 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 853 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 642 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 5000, Terrasse Labrosse, Longueuil 2025-09-08 · 673 m · Vendu 113 668 $ (1 260 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +9 093 $ | 137 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 106 $ Poids 56 % |
| 11 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 831 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 512 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 833 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 660 087 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.