3248 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104001799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634968
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
58227104001799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 790 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 508 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 813 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 864 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 486 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 628 099 $ Poids 69 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 898 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 586 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 915 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 74 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 665 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 453 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 881 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 599 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 710 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 744 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 5000, Terrasse Labrosse, Longueuil 2025-09-08 · 708 m · Vendu 113 668 $ (1 260 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +9 093 $ | 131 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 614 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 568 737 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.