3283 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 151 m² · constr. 1985 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104001901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634970
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227104001901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 136 $ Poids 57 % |
| 2 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 327 $ Poids 48 % |
| 4 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 196 $ Poids 48 % |
| 5 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 795 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 299 803 $ Poids 48 % |
| 6 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 877 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 707 974 $ Poids 46 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 470 $ Poids 43 % |
| 8 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 712 230 $ Poids 41 % |
| 9 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 812 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 643 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 3781, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-03 · 931 m · Vendu 745 000 $ (4 739 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 718 060 $ Poids 37 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 582 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.