2595 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 177,2 m² · constr. 1955 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104006337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635009
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
58227104006337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 772 m · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 630 725 $ Poids 73 % |
| 2 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 797 $ Poids 38 % |
| 3 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 870 $ Poids 38 % |
| 4 | 3081, rue Paquette, Longueuil 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 819 $/m²) 154,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 063 $ Poids 35 % |
| 5 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 218 $ Poids 32 % |
| 7 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 886 $ Poids 31 % |
| 8 | 3190, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 114 $/m²) 141,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 937 $ Poids 28 % |
| 9 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 324 $ Poids 28 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 260 $ Poids 26 % |
| 11 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 698 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 512 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.