3290 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 95,5 m² · constr. 1955 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104010188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58227104010188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 816 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 529 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 792 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 520 705 $ Poids 72 % |
| 3 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 749 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 805 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 963 $ Poids 70 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 773 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 536 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 5000, Terrasse Labrosse, Longueuil 2025-09-08 · 613 m · Vendu 113 668 $ (1 260 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 117 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 855 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 921 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 759 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 435 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 881 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 593 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 563 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.