3271 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104011002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635019
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
58227104011002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 759 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 538 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 905 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 598 869 $ Poids 58 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 643 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 816 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 266 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 399 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 3775, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-21 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 768 $ Poids 52 % |
| 9 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 928 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 695 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 978 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 683 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.