3265 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 131,9 m² · constr. 1985 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104011054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635020
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227104011054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 349 $ Poids 73 % |
| 2 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 828 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 281 079 $ Poids 64 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 767 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 569 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 908 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 542 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 990 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 649 686 $ Poids 52 % |
| 7 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 844 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 542 $ Poids 52 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 570 $ Poids 52 % |
| 9 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 953 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +752 $ | 169 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 364 $ Poids 50 % |
| 11 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 544 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.