3240 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104011576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
58227104011576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 724 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 532 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 896 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 596 674 $ Poids 69 % |
| 3 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 834 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 608 274 $ Poids 67 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 874 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 587 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 884 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 403 $ Poids 65 % |
| 7 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 615 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 855 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 600 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 5000, Terrasse Labrosse, Longueuil 2025-09-08 · 700 m · Vendu 113 668 $ (1 260 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 131 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 935 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 663 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 989 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.