3200 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 144 m² · constr. 1990 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635038
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58227104012269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 975 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 679 105 $ Poids 58 % |
| 2 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 949 $ Poids 54 % |
| 3 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 665 m · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 759 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 971 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 299 278 $ Poids 49 % |
| 5 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 712 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 682 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 706 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 3641, rue Labelle, Longueuil 2025-05-16 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 255 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 656 026 $ Poids 46 % |
| 8 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 698 380 $ Poids 41 % |
| 9 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 630 $ Poids 40 % |
| 10 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 980 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 641 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 815 555 $ Poids 40 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 581 903 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.