3235 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 140,9 m² · constr. 1988 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
58227104012360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 912 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 896 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 293 704 $ Poids 55 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 693 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 3641, rue Labelle, Longueuil 2025-05-16 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 255 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 643 830 $ Poids 50 % |
| 5 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 815 $ Poids 47 % |
| 6 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 911 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 570 478 $ Poids 44 % |
| 8 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 685 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 818 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 587 982 $ Poids 42 % |
| 10 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 679 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 929 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 558 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 841 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.