3223 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
58227104012472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 948 $ Poids 68 % |
| 2 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 587 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 837 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 512 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 954 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 658 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 248 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 780 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 552 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 760 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 666 493 $ Poids 55 % |
| 8 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 653 m · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +22 152 $ | 673 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 874 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 671 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 3715, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-08 · 879 m · Vendu 590 500 $ (5 640 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 641 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 931 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 648 233 $ Poids 51 % |
| 12 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +52 641 $ | 679 409 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.