3211 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 122,3 m² · constr. 1989 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635043
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227104012605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 696 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 625 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 861 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 549 173 $ Poids 66 % |
| 5 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 965 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 270 $ Poids 59 % |
| 8 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 950 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 524 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 951 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 276 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 3641, rue Labelle, Longueuil 2025-05-16 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 255 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 607 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.