3199 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635045
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227104012727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 667 m · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 726 737 $ Poids 68 % |
| 2 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 990 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 650 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 717 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 977 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 287 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 079 $ Poids 53 % |
| 7 | 3641, rue Labelle, Longueuil 2025-05-16 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 255 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 881 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 574 837 $ Poids 49 % |
| 9 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 960 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 546 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 557 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 991 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 615 880 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.