3220 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
58227104012770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 567 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 750 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 511 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 652 m · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 577 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 917 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 551 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 879 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 570 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 925 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +350 $ | 69 843 $ Poids 68 % |
| 7 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 887 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 459 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 898 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 898 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 566 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 814 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 689 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 429 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 679 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 064 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.