3210 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635049
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58227104012841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 580 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 580 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 759 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 510 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 667 m · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 575 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 901 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 931 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 550 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 894 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 569 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 939 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +350 $ | 69 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 913 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 564 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 704 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 428 797 $ Poids 65 % |
| 11 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 821 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 689 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 597 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.