3200 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 108 m² · constr. 1982 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
58227104012913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 569 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 837 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 516 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 967 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 643 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 769 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 561 397 $ Poids 51 % |
| 8 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +26 321 $ | 662 470 $ Poids 50 % |
| 9 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 761 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 652 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 3715, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-08 · 914 m · Vendu 590 500 $ (5 640 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 625 055 $ Poids 49 % |
| 11 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 917 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 498 725 $ Poids 47 % |
| 12 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.