3190 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104012994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
58227104012994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 195 $ Poids 63 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 780 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 546 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 983 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 605 223 $ Poids 61 % |
| 4 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 775 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 700 m · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −22 152 $ | 622 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 852 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 488 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 709 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 534 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 926 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 617 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 624 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 962 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 969 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 577 $ Poids 52 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 849 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 242 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.