3194 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 8 004 $/m² · 70 m² · constr. 1989 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104013350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635054
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
58227104013350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 565 542 $ Poids 56 % |
| 2 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 975 m · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 774 $ Poids 52 % |
| 3 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 988 m · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +41 904 $ | 560 629 $ Poids 42 % |
| 5 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 586 852 $ Poids 40 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 571 058 $ Poids 38 % |
| 7 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 990 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 559 132 $ Poids 36 % |
| 8 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 975 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 443 738 $ Poids 35 % |
| 10 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 981 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 573 347 $ Poids 34 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 986 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +17 548 $ | 271 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 179 526 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.