3169 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104013814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227104013814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 786 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 627 904 $ Poids 71 % |
| 2 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 738 m · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 699 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 956 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 953 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 526 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 197 $ Poids 53 % |
| 8 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 504 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 703 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 3715, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-08 · 999 m · Vendu 590 500 $ (5 640 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +44 288 $ | 684 836 $ Poids 44 % |
| 11 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 646 685 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.