3235 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104020264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227104020264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 762 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 548 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 764 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 737 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 743 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 563 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 758 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 854 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 532 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 800 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 780 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 557 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 792 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 622 394 $ Poids 69 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 732 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 278 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 883 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 057 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.