3150 Rue PERRIER · Longueuil
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 83,9 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104020807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635074
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
58227104020807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 789 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 440 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 813 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 299 $ Poids 74 % |
| 3 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 802 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 323 $ Poids 73 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 809 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 812 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 529 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 886 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 513 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 905 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 161 $ Poids 67 % |
| 8 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 779 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 269 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 793 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 544 939 $ Poids 66 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 810 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 602 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 819 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 245 125 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.