3215 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 8 829 $/m² · 57,9 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104021248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635081
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
58227104021248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 897 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 467 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 676 m · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 263 $ Poids 55 % |
| 3 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 946 m · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 545 145 $ Poids 50 % |
| 5 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 938 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 826 m · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 839 m · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 493 $ Poids 34 % |
| 8 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 493 301 $ Poids 27 % |
| 9 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 058 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 5070, Avenue Lawrence, Longueuil 2024-05-24 · 674 m · Vendu 425 000 $ (7 496 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 504 196 $ Poids 22 % |
| 11 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 808 324 $ Poids 16 % |
| 12 | 3235, Rue Leduc, Longueuil 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 589 800 $ (10 439 $/m²) 56,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 069 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.