3180 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104021323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
58227104021323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 835 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 73 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 853 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 667 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 499 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 880 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 640 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 864 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 861 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 598 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 684 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 832 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 272 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 842 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 953 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 518 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 978 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 574 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.