3195 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 220,4 m² · constr. 2009 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 481 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104021630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635088
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
58227104021630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 840 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 039 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +84 408 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 089 420 $ Poids 23 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 074 262 $ Poids 23 % |
| 4 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +95 279 $ · Ajust. âge −58 962 $ | 927 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +71 274 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 834 058 $ Poids 19 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 868 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 868 $ Poids 13 % |
| 7 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 158 $ Poids 13 % |
| 8 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 670 153 $ Poids 12 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +88 900 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 980 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 008 564 $ Poids 8 % |
| 11 | 816, rue Comber, Longueuil 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 311 161 $ (1 625 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 211 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 401 409 $ Poids 6 % |
| 12 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +60 544 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 884 818 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.