3120 Rue PERRIER · Longueuil
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104021950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635093
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58227104021950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 861 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 590 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 480 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 602 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 846 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 582 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 843 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −700 $ | 73 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 701 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 476 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 683 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 240 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 890 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 602 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 827 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 595 465 $ Poids 57 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 886 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 634 275 $ Poids 55 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 835 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 657 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.