3140 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 8 083 $/m² · 65 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104022630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635100
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
58227104022630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 934 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 673 $ Poids 66 % |
| 2 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 816 m · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 926 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 496 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 831 m · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 274 $ Poids 49 % |
| 5 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 470 $ Poids 46 % |
| 6 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 706 m · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 458 307 $ Poids 42 % |
| 7 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 979 m · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 590 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 576 484 $ Poids 37 % |
| 9 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 443 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 002 $ Poids 23 % |
| 12 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 111 596 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.