3120 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 395 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104022793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635104
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58227104022793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 835 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 518 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 521 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 870 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 509 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 564 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 252 845 $ Poids 52 % |
| 8 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 486 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 152 760 $ Poids 45 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 583 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 3641, rue Labelle, Longueuil 2025-05-16 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 255 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.