3110 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104022955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227104022955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 626 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 754 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 511 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 757 m · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −33 228 $ | 571 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 798 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 574 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 988 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 988 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 990 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 593 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 696 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 697 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 963 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 951 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 992 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 564 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 969 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 560 508 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.