3140 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104023341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635110
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227104023341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 575 803 $ Poids 71 % |
| 2 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 736 m · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 641 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 916 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 522 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 960 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 505 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 669 732 $ Poids 45 % |
| 9 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 651 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 618 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 271 $ Poids 43 % |
| 12 | 3715, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 640 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 632 818 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.