3100 Rue PERRIER · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 86,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104031032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58227104031032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 842 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 830 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 861 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −700 $ | 68 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 864 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 537 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 845 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 552 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 932 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 521 740 $ Poids 67 % |
| 8 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 556 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 848 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 611 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 830 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 273 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 560 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 947 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.