3075 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 8 616 $/m² · 55,7 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104031249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
58227104031249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 943 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 458 212 $ Poids 67 % |
| 2 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 535 435 $ Poids 48 % |
| 3 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 835 $ Poids 48 % |
| 4 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 904 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 559 $ Poids 39 % |
| 5 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 795 m · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 815 $ Poids 27 % |
| 6 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 041 452 $ Poids 19 % |
| 7 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 795 789 $ Poids 14 % |
| 8 | 3235, Rue Leduc, Longueuil 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 589 800 $ (10 439 $/m²) 56,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 069 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 693 $ Poids 12 % |
| 9 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 628 $ Poids 5 % |
| 10 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 153 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 977 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.