3105 Rue PERRIER · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 78,2 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104031410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635141
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
58227104031410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 921 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 838 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 425 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 795 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 821 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 260 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 607 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 868 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 237 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 912 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 496 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 461 201 $ Poids 53 % |
| 10 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 958 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 630 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 851 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −700 $ | 64 813 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.