3085 Rue PERRIER · Longueuil
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 8 189 $/m² · 64,1 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104031573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58227104031573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 834 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 275 $ Poids 71 % |
| 2 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 901 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 492 804 $ Poids 56 % |
| 3 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 971 m · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 585 983 $ Poids 40 % |
| 4 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 572 511 $ Poids 40 % |
| 5 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 104 808 $ Poids 23 % |
| 7 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 414 037 $ Poids 21 % |
| 8 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 444 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 303 499 $ Poids 17 % |
| 10 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 394 601 $ Poids 17 % |
| 11 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 843 651 $ Poids 17 % |
| 12 | 5109, terrasse Jasmin, Longueuil 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 475 403 $ (6 297 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 483 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 470 110 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.