3080 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 9 487 $/m² · 56,3 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104031812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
58227104031812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 901 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 460 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 538 083 $ Poids 50 % |
| 3 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 975 m · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 045 978 $ Poids 22 % |
| 6 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 799 208 $ Poids 16 % |
| 7 | 3235, Rue Leduc, Longueuil 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 589 800 $ (10 439 $/m²) 56,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 069 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 470 $ Poids 6 % |
| 10 | 4120, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 693 $ Poids 5 % |
| 11 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 978 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.