3035 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104031876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635148
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
58227104031876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 921 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 931 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 553 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 830 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 072 $ Poids 65 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 911 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 567 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 942 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 561 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 871 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 627 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 974 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 912 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 942 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 892 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 281 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 657 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.