3090 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104032185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635152
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227104032185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 742 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 498 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 936 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 967 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 990 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 776 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 414 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 688 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 678 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 969 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 576 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 784 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 989 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 991 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 530 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 958 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 269 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 132 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.