3070 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 71,8 m² · constr. 1969 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104032503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635156
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
58227104032503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 927 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 522 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 522 231 $ Poids 49 % |
| 3 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 814 m · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 520 352 $ Poids 46 % |
| 4 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 855 $ Poids 46 % |
| 5 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 459 021 $ Poids 42 % |
| 6 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 961 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 404 011 $ Poids 42 % |
| 7 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 907 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 482 804 $ Poids 42 % |
| 8 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 986 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 522 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 948 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 248 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 771 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −7 664 $ | 382 440 $ Poids 39 % |
| 11 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 484 748 $ Poids 38 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 600 423 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.