3050 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104032821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635160
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227104032821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 978 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 554 055 $ Poids 65 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 970 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 737 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 575 505 $ Poids 65 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 958 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 568 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 990 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 562 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 880 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 997 $ Poids 62 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 923 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 628 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 957 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 766 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 229 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.