3160 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104040051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635185
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
58227104040051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 782 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 823 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 518 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 821 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 798 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 535 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 718 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 608 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 779 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 550 218 $ Poids 68 % |
| 7 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 755 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 272 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 926 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 634 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 814 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 567 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 847 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 657 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.