3090 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 85 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104040469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227104040469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
466 775 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 875 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 443 467 $ Poids 71 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 912 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 873 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 466 $ Poids 68 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 908 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 516 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 900 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 890 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 532 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 794 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 605 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 870 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 548 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 976 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 632 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 847 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 271 251 $ Poids 63 % |
| 11 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 906 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 246 609 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.