3075 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635212
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
58227104041292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 929 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 893 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 425 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 927 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 867 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 260 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 896 $ Poids 56 % |
| 6 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 932 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 629 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 482 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 935 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 495 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 797 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 923 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 237 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 460 908 $ Poids 50 % |
| 12 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 343 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.