3065 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635213
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227104041374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 934 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 656 875 $ Poids 65 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 925 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 039 $ Poids 57 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 911 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 838 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +54 958 $ | 724 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 906 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 653 141 $ Poids 54 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 951 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 627 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 858 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +31 621 $ | 371 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 675 876 $ Poids 44 % |
| 11 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 909 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 849 $ Poids 44 % |
| 12 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 944 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 202 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.