3080 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 79,6 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635217
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
58227104041541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 187 $ Poids 68 % |
| 2 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 894 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 431 372 $ Poids 67 % |
| 3 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 930 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 865 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 264 329 $ Poids 61 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 986 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 925 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 503 112 $ Poids 57 % |
| 7 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 910 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 638 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 489 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 891 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −350 $ | 65 709 $ Poids 54 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 810 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 591 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 924 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 446 $ Poids 53 % |
| 12 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 908 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 519 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.