3070 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635219
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
58227104041633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 911 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +700 $ | 72 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 928 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 935 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 579 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 826 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 615 $ Poids 65 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 908 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 584 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 944 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 554 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 913 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 950 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 746 $ Poids 53 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 998 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 677 501 $ Poids 52 % |
| 12 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 885 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 435 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.